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二手房网签
发布时间:2019-12-30 15:55  | 作者: 小编  | 来源: 网络整理

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统,其简化了二手房交易步骤,方便了二手房交易合同的签订。虽说给我们的生活带来了很大的便捷性,但不少人对于二手房网签是什么意思,以及二手房网签需要提供什么资料,还有二手房网签后能撤销吗并不是很清楚。为此,下文带来二手房网签具体介绍,了解一下什么是二手房网签。

一、二手房网签是什么意思

1、二手房网签含义

二手房网签是什么意思?二手房网签就是购房者在与销售对象签订合同之后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。在备案成功后,会出具相应的网签号,用户可以通过这个网签号在网上对在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部信息进行查询。

二手房网签是什么意思

2、二手房网签流程

二手房买卖双方协商合同的相关条款内容;

填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交;

合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明;

合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》给相关当事人进行签字盖章,后当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二、二手房网签需要提供什么资料

二手房买卖的时候,买卖双方要到二手房买卖合同网上签约系统进行合同的签订和审核,同时还要提交相关的资料。那么二手房网签需要提供什么资料呢?从买方和卖方不同角度来看。

1、买方提供的材料

身份证(有配偶的也要提供配偶的);

家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);

婚姻证明;

银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。

二手房网签需要提供什么资料

2、卖方提供的材料

房屋产权证明,也就是房本;

户主的身份证;

户口本(首页、本人页、变更页);

婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);

银行卡(非本人的卡,需提供“公证”的授权委托书)。

注:二手房产权若是公司的,那么网签的时候,还需要提供房产证、营业执照副本加盖公章、组织机构代码证加盖公章、法人身份证、委托书加盖公章等资料。

三、二手房网签后能撤销吗

二手房网签后能撤销吗?二手房网签能不能撤销,主要看买卖双方协商的结果。若是买卖双方协商以后是可以撤销的,那么自然可以携带相关资料进行二手房网签的撤销。若是有一方不同意撤销,那么这个时候想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。不过也有特殊的情况,若是满足以下条件的一种,那么二手房网签可以无条件撤销。

1、信息录入错误

因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明。

2、买卖人变更

户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证。 

二手房网签后能撤销吗

3、违约纠纷

开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明。

4、房屋质量有问题

房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同。

5、面积误差大

商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同。

以上就是关于二手房网签是什么意思,二手房网签需要提供什么资料,二手房网签后能撤销吗的相关内容介绍,希望对大家有所帮助!想要了解更多有关网签的内容知识,推荐阅读:

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