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2020年东莞房价
发布时间:2019-12-30 15:54  | 作者: 小编  | 来源: 网络整理

东莞是广东省下辖的地级市、珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一,也是国务院批复确定的珠江三角洲东岸中心城市。对于东莞的,相信是很多东莞市民比较关心的问题。下面就和小编一起来来看看2020年东莞房价预测,顺便来说说2020年东莞房价会跌吗以及在东莞哪里买房升值快

一、2020年东莞房价预测

1、近期,社科院财经战略研究院发布的一份报告引起的广泛的关注,其中东莞被列为“一般性上涨”的预警城市,也就是说,2020年东莞房价预测是上涨的,也可能出现大幅度上涨。

2、据东莞市民、市场及业内人士透露,东莞当前受“三区叠加”历史机遇以及入才人户政策等利好影响,发展前景被普遍看好,购房需求日趋稳定,楼市小幅上扬。

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3、从网络整合数据显示,东莞前11个月一手住宅网签面积约485.8万平方米,同比小幅增加11.5%。其中,11月网签面积约49.5万平方米,环比增加近两成。与此同时,二手住宅的成交量也在上升。

4、同时,近几年,随着东莞经济的迅速发展,东莞的户籍人口逐步增加。其中,2010年至2018年,东莞市常住人口年均增长0.2%。其中,户籍人口年均增长约2.2%。目前,东莞的人才总量已经达到195万人。由于人口的增长,那么东莞房价也会呈现增长。

二、2020年东莞房价会跌吗

1、2020年东莞房价会跌吗?如果没有特别大的调整,或是突发事件,2020年东莞房价是不会下跌的。过去一年东莞平均房价上涨了15%,根据东莞统计局数据,去年7月,全市均价16971元/平方米,今年7月全市均价为19438元/平方米。

2、决定城市房价的很大一部分因素是人口,如果一个城市,人口是持续流入增多的,那房价会上涨,如果人口越来越少,房价很难涨得动的。根据广东省统计局提供的数据,东莞2018年常住人口为839.22万,比2017年增加近5万,一年就增加了20.28万人。因此,随着人口的上涨,房价也是上涨的。

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3、同时,东莞人均受教育程度逐步提高。2018年具有大专及以上学历人口占常住人口的比重达20.56%,比2010年大幅提高13.56个百分点,人才在增多,往往学历越高,薪酬水平越高,购买力也会越高。

三、在东莞哪里买房升值快

1、在东莞哪里买房升值快?从环境的角度来看,东莞南城的房子是不错的,东城也是很好的,是市区是最近几年开发起来的,环境好,交通也方便,不管以后在东莞哪里上班,南城都属于中心的位置,去哪里都很方便,而且治安也不错。

2、南城拥有很多大商场、超市,而且房价升值最快。且教育和医院等公共设施配备的比较齐全,从未来的角度看,发展和升值的潜力都是非常不错的。

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3、长安的房子也是不错的,各种交通、医疗、教育都非常完善,但是价格有些高,未来升值的潜力不如南城和东城大。因此,综合来看,购买南城和东城的房子是比较划算的,未来升值空间也比较大。

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